Образец заполнения договора управления многоквартирным домом

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 1629 Просмотров

Договор управления многоквартирным домом. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования: установка и. Обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и.

Здравствуйте Борис, на основании статьи 23 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

доверенность на получение товара в свободной форме

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Председатель вашего объединения на основании решения правления заключает сделки. В том числе и договор с Управляющей компанией. Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить». В вашем браузере отключены файлы cookies.

Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем.

Подписаться на рассылку

Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить.

Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Выбор формы управления многоквартирным домом по нынешним законам лежит на жителях этих домов. Существует два типа управленцев: ТСЖ (товарищества собственников жилья) и УК (управляющие компании).

Договор на управление многоквартирным домом: образец

Решение о выборе формы управления принадлежит общему собранию. Вне зависимости от выбранного типа управленческой организации, управление домом осуществляется на основании договора. Необходимо подробно описать непосредственно сам многоквартирный дом, его состояние, входящее в состав имущество (запирающие устройства, коммуникации, лифты, двери, стены и. Это поможет в дальнейшем потребовать от УК или ТСЖ устранить неисправность имущества или заменить его в случае износа.

В данном случае, заказчиком являются все собственники жилья многоквартирного дома, которые участвовали в общем собрании и принимали решение о заключении договора на управление.

Почему так случилось

Исполнителем считается управляющая компания, к подбору которой следует отнестись весьма тщательно (проверка на сайте налогового органа, запрос о предоставлении учредительных документов, отзывы и. Обязательно должны быть включены в состав договора на управление многоквартирным домом пункты, прописывающие ответственность за нарушение условий договора сторонами и ненадлежащее исполнение своих обязательств. Так как УК оказывает услуги заказчику на возмездной основе, то данный пункт необходимо включить в договор. Должны быть прописаны сумма и порядок расчетов, а так же система штрафов и пеня.

Но следует помнить, что в договоре лучше всего указать условие, что все расчеты проводятся через специальную единую систему, чтобы у собственников жилья всегда была возможность проверить все операции с денежными средствами. В данной статье описаны все основные условия, предъявляемые к подобному договору, которые могут помочь при его составлении. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! ООО «УК «Восток», именуемое в дальнейшем (наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель) «Управляющая организация», в лице директора Сергеева Ильи Петровича (должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя) действующего на основании Устава, (устава, доверенности и. (фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, город федерального значения — Москва), (при необходимости указать всех собственников помещения(й) на правах общей долевой собственности) являющихся Собственником(ами) квартир № 1,№ 2, №3, №4 (нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____) общей площадью 123459 кв.

Договор управления многоквартирным домом

М, на 1 и 2 этаже 2-этажного Многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Строительный переезд, дом 24(далее — Многоквартирный дом), (индекс, улица, номер дома, номер корпуса) на основании Свидетельство о праве собственности, (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение) N 45678 от «04» октября 2007 г. (наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями пп.

ГК РФ или удостоверенной нотариально) именуемые далее «Стороны», заключили настоящий Договор управления Многоквартирным домом (далее — Договор) о нижеследующем. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе от «12» марта 20016 г.

правильное составление резюме образец

N 1 и хранящегося у собственника квартиры №2 Петрова П. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.

Цель настоящего Договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, указанными в п. Обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: г.

Москва, Строительный переезд, дом 24, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 1 к настоящему Договору.

Ж) общая площадь с учетом летних помещений 123459 кв. З) общая площадь жилых помещений без учета летних 106788кв.

постановления коллегии администрации кемеровской области за 2017 год

И) общая площадь нежилых помещений 16671 кв. П) кадастровый номер земельного участка 678987543. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника, в соответствии с целями, указанными в п.

Образец договора управления многоквартирным домом (v 40)

Настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями 3 и 4 к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Е) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и. Предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме/определенные по результатам открытого конкурса (ненужное зачеркнуть).

Информировать собственников помещений о заключении указанных в пп.

Договоров и порядке оплаты услуг. Принимать от Собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление Многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги через систему Единых информационных расчетных центров города Москвы (ЕИРЦ). По распоряжению Собственника, отраженному в соответствующем документе, Управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений Собственника.

По договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные и другие услуги принимается от нанимателя такого помещения. Управляющая организация обеспечивает начисление и перечисление платежей за наем в соответствии с письменным указанием Собственника. ЖК РФ от Собственника помещения в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, доплаты им оставшейся части в согласованном порядке.

Требовать платы от Собственника с учетом прав и обязанностей, возникающих из отношений социального найма (п. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению, — в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.

Вести и хранить документацию (базы данных), полученную от управлявшей ранее управляющей организации/заказчика-застройщика (ненужное зачеркнуть), в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении 2 к настоящему Договору, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков.

Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения — немедленно.

В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

доверенность на судебное представительство образец

В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3. В течение действия указанных в приложении 4 гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником, нанимателем или иным пользователем помещения(й).

Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы пропорционально его доле в управлении Многоквартирным домом, содержании и текущем ремонте общего имущества, коммунальные и другие услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные и другие услуги и размера платы, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов.

Обеспечить доставку Собственникам платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

Нюансы при заключении договора управления многоквартирным домом и его образец на 2017-2018 год

По требованию Собственника обеспечить выставление при помощи системы ЕИРЦ платежных документов на предоплату за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемого помещения и коммунальных услуг с последующей корректировкой платежа при необходимости. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома. Обеспечить по требованию Собственника иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги иные предусмотренные действующим законодательством документы.

Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов. Согласовать с Собственником время доступа в помещение не менее чем за три дня до начала проведения работ или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме. По требованию Собственника (его нанимателей и арендаторов по п. Настоящего Договора) производить сверку платы за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пеней).

Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год — не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия.